Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Bán nhà Xã Đông Xuân
Quy định quyền lợi và nghĩa vụ, khi trong hợp đồng bán phải có điều khoản quy định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên bán và bên bán. Cần phải quan tâm chú ý đến các qui định về quyền lợi thỏa thuận và nghĩa vụ của bên bán tránh mâu thuẫn xảy ra . Việc sửa đổi hiếm khi xảy ra khi sửa đổi hợp đồng, nhưng bạn nên yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào chưa hiểu để trong tình huống bạn không chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể tạm bỏ qua dự án này và chờ một dự án phù hợp hơn.
Những điều làm giảm giá trị căn nhà của bạn khi Bán nhà Xã Đông Xuân
+ Khả năng cải tạo, nâng cấp kém: Tường gạch không tốt, tủ với bản lề lỏng lẻo chắc chắn những chi tiết dù nhỏ ấy sẽ làm giảm sự hấp dẫn của căn nhà bạn. Bạn nên sơn nhà bằng những gam màu thông dụng và tân trạng lại trước khi cho khách hàng xem nhà. Bạn nên dọn dẹp tất cả những thứ như ảnh, vật dụng cá nhân nếu không muốn tạo áp lực cho người mua. Ngoài ra, ấn tượng về nhà vệ sinh và nhà bếp sẽ quyết định giá trị tổng thể của căn nhà.
+ Lựa chọn thiết kế: Nếu bạn đã có ý định bán nhà và muốn tiết kiệm tiền, bạn nên chọn một kiểu thiết kế chung chung. Ấn tượng đầu tiên sẽ rất quan trọng dù hầu hết những người mua sẽ tự mình cải tạo lại căn nhà. Sửa chữa quá nhiều sẽ gây bất lợi nếu bạn muốn bán căn nhà của mình, hãy tối thiểu hóa việc trang trí, chỉnh sửa.
+ Ngoại thất: Đối với căn nhà, cả không gian hành lang trước nhà, cửa và cổng. Ấn tượng bên ngoài của căn nhà rất quan trọng. Nếu bạn muốn người mua bước vào căn nhà của mình để tìm hiểu thêm, hãy đảm bảo là bên ngoài của ngôi nhà hấp dẫn, thiết yếu là phải sạch sẽ và gọn gàng mới tạo được sự tò mò tiếp tục tìm hiểu bên trong của người mua.
+ Hàng xóm không thân thiện: Hàng xóm là vấn đề không ai kiểm soát được. Tuy nhiên, bạn nên đảm bảo có quan hệ tốt với hàng xóm lân cận. Nếu có mâu thuẫn với hàng xóm bên cạnh, bạn phải thông báo ngay với các khách hàng tiềm năng. Bạn và hàng xóm không hòa thuận không có nghĩa là với người chủ mới cũng như vậy.
+ Vật nuôi: Dù bạn sở hữu căn nhà hoàn hảo đến cỡ nào thì tốt nhất khi cho khách xem nhà, bạn nên tạm thời di chuyển vật nuôi đến nơi khác. Có thể có nhiều người mua sẽ thích vật nuôi, nhưng tốt nhất bạn vẫn nên cẩn thận. CÓ vật nuôi xung quanh không chỉ làm mất tập trung của người mua nhà mà họ còn cảm thấy khó chịu.
Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Bán nhà Xã Đông Xuân
+ Giá cả và điều kiện thanh toán: Chúng ta nên biết đối với những dự án đã hoàn thành, giá bán có thể xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ. Với các dự án còn đang dở dang chưa hoàn tất , bạn nên yêu cầu cam kết chất lượng công trình của chủ đầu tư cam kết được bàn giao, nội dung đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.
+ Về giấy tờ pháp lý của bên đặt cọc: Nếu bên đặt cọc là cá nhân thì phải có sổ hộ khẩu và chứng minh nhân dân, sổ tạm trú tạm vắng để xác định những thông tin về lý lịch của người đặt cọc gồm ngày tháng năm sinh họ và tên, địa chỉ thường trú, địa chỉ nơi ở hoặc số điện thoại để cần thiết liên lạc khi cần.
+ Điều khoản về quản lý và quyến sử dụng sử dụng khu chung cư: Bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các pháp luật qui định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại khu chung cư. Theo nội dung của bản quy định của nhà nước này thì liên quan trực tiếp đến ảnh hưởng đến lợi ích cũng là quyền lợi trách nhiệm của người bán. Do đó, người bán cần phải yêu cầu bên bán cung cấp thông tin văn bản quy định về quản lý và sử dụng chung cư trước khi ký thỏa thuận đồng để có thông tin đầy đủ và làm cơ sở quyết định việc bán khu căn hộ.
+ Quy định quyền lợi và nghĩa vụ, khi trong hợp đồng bán phải có điều khoản quy định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên bán và bên bán. Cần phải quan tâm chú ý đến các qui định về quyền lợi thỏa thuận và nghĩa vụ của bên bán tránh mâu thuẫn xảy ra . Việc sửa đổi hiếm khi xảy ra khi sửa đổi hợp đồng, nhưng bạn nên yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào chưa hiểu để trong tình huống bạn không chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể tạm bỏ qua dự án này và chờ một dự án phù hợp hơn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply