Sai lầm dễ mắc phải của nhà môi giới khi Bán nhà Xã Đại Thành

Không có kiến thức về chuyên môn. Với tâm lý chụp giật do sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản trong những năm BĐS nổi sóng đã hình thành tâm lý. Môi giới bất động sản thì không phải học mà vẫn kiếm được khối tiền. Do đó đến khi thị trường rơi vào tình trạng bế tắc thì những người môi giới mới nhận ra suy nghĩ sai lầm và đến mức bỏ nghề do không có kiến thức chuyên môn.Real-estate-2

Giấy tờ cần biết khi 

+ Tiến hành kê khai và nộp thuế ở Bộ phận một cửa của văn phòng đăng ký đất đai ở các quận. Các khoản chi phí về thuế, phí và các lệ phí mua bán nhà, đất gồm có thuế thu nhập cá nhân bằng 2 % tổng giá trị của tài sản; Thuế trước bạ bằng 0,5 % tổng giá trị của tài sản; Lệ phí địa chính là 15.000 đồng đối với 1 trường hợp; Lệ phí thẩm định hồ sơ bằng mức thu tính bằng 0,15% giá trị khi sang tên chuyển nhượng .

+Thành phần hồ sơ gồm có tờ khai lệ phí trước bạ bên mua ký 2 bản; Tờ khai thuế thu nhập cá nhân bên bán ký 2 bản, trường hợp có những thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đấtlàm các thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay; Đơn đề nghị đăng ký biến động bản chính nhé

+ Hợp đồng văn phòng công chứng đã lập nộp 2 bản chính;sổ đỏ và quyền sở hữu ngôi nhà ở và tài sản gắn liền với nhà; 2 bản sao các giấy tờ như chứng minh, hộ khẩu, chứng nhận kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hiện nay.

Sai lầm dễ mắc phải của nhà môi giới khi Bán nhà Xã Đại Thành

+ Không bán đúng giá.Sự hiểu biết của khách hàng thời điểm hiện nay đã khác xa so với 15 năm về trước.Họ đủ tỉnh táo và kiến thức để nhân ra một mức giá được kê cao lên theo kiểu trời ơi, khi giá bị đẩy lên quá cao, sẽ ảnh hưởng đến giá trị thật của thị trường bất động sản.

+ Không có sản phẩm.Hầu hết các Brokers hoạt động trong lĩnh vực môi giới tại nước ngoài thì thời gian đi tìm sản phẩm đã chiếm hết 2/3 thời gian/tháng và là những sản phẩm có thể bán được trên thị trường, giá phải rẻ hơn thị trường khoảng từ 10- 15 %. Và để có được một sản phẩm như mong muốn, thì đòi hỏi người làm môi giới phải có rất nhiều kỹ năng trong lĩnh vực thẩm định, thuyết phục, đàm phán, phân tích thị trường với người bán. Đó là cả một quá trình khổ học thì mới mong có được hợp đồng môi giới. Đặc biệt, uy tín cá nhân là một phần không thể thiếu đối với một người hành nghề chuyên nghiệp. Nghề môi giới bất động sản khi có sản phẩm trong khu vực nhu cầu cao thì cầm chắc 60 % sự thành công.

+ Không có kiến thức về chuyên môn. Với tâm lý chụp giật do sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản trong những năm BĐS nổi sóng đã hình thành tâm lý. Môi giới bất động sản thì không phải học mà vẫn kiếm được khối tiền. Do đó đến khi thị trường rơi vào tình trạng bế tắc thì những người môi giới mới nhận ra suy nghĩ sai lầm và đến mức bỏ nghề do không có kiến thức chuyên môn.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *