Những điều mất khi đầu tư cho Thuê phòng trọ Xã Phú Cát
Khi bạn nắm bắt được thông tin từ phòng trọ có nguồn từ bất kỳ đâu, kể cả người thân, trên mạng hoặc là thông qua bạn bè, từ những trang báo điện tử. Bạn nên hỏi trực tiếp người đã giới thiệu cho mình hoặc gọi điện trước theo số điện thoại được cung cấp để hỏi chủ nhà một số thông tin cần thiết. Giá phòng, giá điện nước, phí phát sinh, diện tích, loại phòng, số người được ở, quy định về giờ giấc là một số thông tin cần thiết bạn nên hỏi trước. Rất nhiều trường hợp khi đến xem phòng, chất lượng.
Những điều mất khi đầu tư cho Thuê phòng trọ Xã Phú Cát
+ Sẽ tiêu tốn không ít thời gian vì hầu hết người thuê trong phân khúc này thường chỉ dành khoản chi phí khiêm tốn, từ vài trăm nghìn đến 1 tới 2 triệu đồng một phòng trong mỗi tháng, do đó nếu đầu tư vào mô hình này bạn phải thu tiền lẻ tẻ hàng tháng. Bên cạnh đó, đối với những người đóng tiền hàng tháng trễ hạn thì bạn lại phải mất thời gian thu tiền nhiều lần. Như vậy, nếu chọn không đúng phân khúc thì sẽ mất rất nhiều thời gian để thu tiền về.
+ Bạn phải tiếp xúc với nhiều người phức tạp. Những người đến thuê phòng trọ không phải ai cũng như nhau. Có những người sống một cách lành mạnh nhưng cũng có không ít những đối tượng thường xuyên tổ chức nhậu nhẹt rồi cãi vã, gây rối dẫn đến đánh nhau…Thậm chí nếu thiếu kinh nghiệm sàng lọc các khách thuê phòng trọ ngay từ đầu thì bạn có thể gặp rắc rối với người thuê thuộc thành phần xấu hay thành phần nguy hiểm của xã hội. Khi lượng khách thuê trở nên quá phức tạp sẽ đe dọa đến việc vận hành quản lý phòng trọ của bạn và dẫn đến trục trặc cũng như số phòng trống sẽ tăng lên.
+ Khi đầu tư vào phòng trọ cho thuê, bạn cũng phải chuẩn bị tinh thần để đối diện với hàng tá việc vặt như đăng ký tạm trú cho người thuê, sửa chữa điện nước, định mức và xem chỉ số điện nước… Để có thể quản lý tốt đòi hỏi bạn phải có kỹ năng như một CEO. Bạn cần phải đảm nhận mọi việc từ tìm kiếm khách hàng, quản lý người thuê, quán xuyến các đối tác… cho đến làm việc với cơ quan chức năng như công an, tổ dân phố,….
+ Khi cho thuê phòng trọ có thể sẽ bị thua lỗ hoặc mất nhiều tiền hơn kế hoạch mà bạn đề ra nếu không tính toán kỹ các khoản thu và chi để tiết kiệm chi phí. Nếu cần phải vay ngân hàng hoặc huy động vón thì sẽ bị áp lực tài chính rất lớn bởi quy mô đầu tư này chỉ thu tiền lẻ.
+ Thông thường, khoảng thời gian để hoàn lại vốn cho mô hình này sẽ kéo dài từ 5 đến 15 năm. Việc này sẽ khiến dòng vốn của bạn khó có thể dịch chuyển sang những khoản đầu tư khác. Ngoài vấn đề đó, bạn phải chấp nhận đi theo lâu dài mới bảo toàn được giá trị toàn bộ số tiền đầu tư.
Tìm hiểu thông tin và xem xét thật kỹ phòng trọ khu vực bạn sắp Thuê phòng trọ Xã Phú Cát
+ Khi bạn nắm bắt được thông tin từ phòng trọ có nguồn từ bất kỳ đâu, kể cả người thân, trên mạng hoặc là thông qua bạn bè, từ những trang báo điện tử. Bạn nên hỏi trực tiếp người đã giới thiệu cho mình hoặc gọi điện trước theo số điện thoại được cung cấp để hỏi chủ nhà một số thông tin cần thiết. Giá phòng, giá điện nước, phí phát sinh, diện tích, loại phòng, số người được ở, quy định về giờ giấc là một số thông tin cần thiết bạn nên hỏi trước. Rất nhiều trường hợp khi đến xem phòng, chất lượng.
+ Trường hợp bạn đã tìm được một phòng trọ mình mong muốn, có giá cả hợp lý với túi tiền của mình. Thì hãy gọi điện ngay cho người chủ thuê phòng trọ và dò hỏi tin tức về phòng trọ mình sắp thuê và hơn nữa thì bạn hãy đến tận nơi để xem tận mắt vì (trăm nghe không bằng một thấy)
+ Ngoài ra bạn có thể dò hỏi xung quanh người dân bản địa, và những người đã thuê phòng trước đó xem chủ nhà cho thuê phòng trọ đã ở đó bao lâu? Nếu chủ phòng trọ đã ở được trên vài năm thì chắc chắn là bạn sẽ yên tâm hơn là người chủ phòng trọ thường xuyên thay đổi liên tục địa chỉ của mình. Hoặc qua một vài cách bắt chuyện bạn cũng có thể biết được khu trọ đó có hay xảy ra các vụ trộm cắp, mất laptop, điện thoại, xe cộ hay không.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply