Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà khi Thuê nhà Xã Ngọc Mỹ
Bên thuê nhà có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê: Không sửa chữa căn nhà khi chất lượng đã giảm sút nghiêm trọng, tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý; quyền sử dụng ngôi nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người khác. Và nếu đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo bên cho thuê biết trước một tháng nếu không có thêm các thỏa thuận khác.
Những điều cần lưu ý khi muốn cho Thuê nhà Xã Ngọc Mỹ
+ Hãy quan tâm đến mức đầu tư ban đầu: Thị trường nhà cho thuê hiện nay cũng gần như đã bão hòa. Nhưng những nhà cho thuê mới có giá hợp lý vẫn luôn hút người thuê. Nhiều chủ nhà cho thuê khá tiết kiệm tiền đầu tư, dùng vật liệu rẻ tiền với tiêu chí: đầu tư rẻ, hoàn vốn nhanh. Điều này hoàn toàn sai lầm nhà cho thuê nhanh chóng hư hỏng, sửa chữa liên miên, Việc đầu tư ban đầu khi xây nhà cho thuê cần các yếu tố: vật tư tốt, bền, chắc chắn, xây dựng kỹ càng và thiết kế hợp lý. số tiền ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ rất hút người thuê, ít mất phí sửa chữa, giá cả có thể cao hơn nhưng nhanh kín phòng, thu lợi nhuận ổn định.
+ Chia nhỏ giai đoạn đầu tư. đây là việc làm cần thiết và quan trọng để khi gặp rủi ro bạn hạn chế được số tiền thua lô bị mất, hãy chia nhỏ số tiền đâu từ ra thành từng thời điểm cụ thể nhất định
+ Hãy chia các khoản đầu tư thành 2 phần rõ ràng: nhà và đất. Lợi nhuận thu được từ nhà cho thuê tính theo tháng,Lợi nhuận từ đầu tư theo năm: Bất cứ nhà đầu tư nào cũng tìm hiểu thị trường trước khi bắt tay vào thực hiện.Chủ đầu tư cần chú ý đến khả năng tăng giá sinh lời của đất khi chuyển đổi mục đích đầu tư trong tương lai như: khả năng chia lô bán nền hay chuyển nhượng toàn bộ. Chính yếu tố này sẽ đem lại lợi nhuận lớn hơn cho nhà đầu tư nếu chọn được địa điểm đắc địa, có khả năng tăng giá cao.
Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê nhà khi Thuê nhà Xã Ngọc Mỹ
+ Tôn trọng các quy tắc sinh hoạt công cộng. Trả nhà cho bên cho thuê theo đúng thoả thuận trong hợp đồng.
+ Nhận nhà thuê đúng thoả thuận. Được quyền đổi căn nhà đang thuê với những người thuê khác, nếu điều đó phải được bên cho thuê đồng ý và có giầy bằng văn bản.
+ Bên thuê nhà có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê: Không sửa chữa căn nhà khi chất lượng đã giảm sút nghiêm trọng, tăng giá thuê nhà một cách bất hợp lý; quyền sử dụng ngôi nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người khác. Và nếu đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà phải báo bên cho thuê biết trước một tháng nếu không có thêm các thỏa thuận khác.
+ Có thể yêu cầu bên cho thuê sửa chữa lại căn nhà đang cho thuê nếu trường hợp nhà bị hư hỏng nặng hoặc có thể tự cải tạo hay nâng cấp nhà khi được bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền cho bên thuê trong thời gian sử dụng chỗ ở.
+ Bên thuê phải sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận trong bản hợp đồng và được cho thuê lại căn nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản chứng thực. Được quyền tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận, trong trường hợp nhà thay đổi chủ sỡ hữu.
+ Bên thuê phải cần trả đầy đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thoả thuận, nếu không có thêm thoả thuận về thời hạn trả tiền thì thời gian trả tiền thuê nhà được xác định theo tập quán của nơi trả tiền. Nếu không thể xác định được thời hạn thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản đã thuê.
+ Trường hợp các bên thoả thuận về việc trả tiền thuê theo kỳ hạn, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp nếu có thỏa thuận khác.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply