Tư vấn về hóa đơn Thuê phòng trọ Xã Cộng Hoà
Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2005, Điều 493, khoản 2 thì phía bên cho thuê phải có nghĩa vụ bảo đảm cho bên được thuê sử dụng ổn định văn phòng trong thời gian thuê. Như vậy công ty B phải đảm bảo cho công ty A sử dụng ổn định văn phòng trong thời hạn 3 tháng thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng mà không có quyền gì lấy về để bán, trừ khi thuộc một trong những trường hợp quy định tại Bộ luật dân sự khoản 1 Điều 498.
Vấn đề cần chú ý khi Thuê phòng trọ Xã Cộng Hoà Hòa Bình
-Phương pháp tìm nhà trọ: Để tìm được nhà ưng ý, thay vì ngồi nhà tìm trên mạng bạn nên trực tiếp dạo một vòng quanh những khu trọ sinh viên để tìm kiếm. Những lưu ý thiết thực cho tân SV khi tìm nhà là nhà phải cao ráo, nếu phòng quá thấp, hệ thống thoát nước không tốt, cẩn thận bạn sẽ phải “tát nước” sau mưa đấy.
-Phương tiện giao thông: Khi bạn chưa thông thạo về đường phố nơi mình học thì phương tiện xe bus công cộng sẽ là lựa chọn tốt nhất. Hiện nay, tại thành phố Hà Nội, việc làm vé tháng xe bus dành cho sinh viên với giá ưu đãi chỉ 100.000 đồng/ tháng, bạn có thể lên bất kỳ tuyến xe bus nào và đi đến bất cứ đâu trong thành phố.
-Quan sát hiện trạng ngôi nhà: Ngay từ khi đến xem nhà, bạn cần lưu ý quan sát thật kĩ xem căn phòng bạn cầnthuê đó có vị thế cao hay thấp. Cần tránh thuê những căn quá thấp so với mặt đường, bạn sẽ không muốn còng lưng tát nước triều cường tràn vào nhà qua cả đầu gối đâu. Vệ sinh, nước sinh hoạt hàng ngày, toilet cũng là điều bạn nên hỏi kĩ chủ nhà trước khi đồng ý thuê.
-Xác minh chủ nhà: Cần yêu cầu chủ nhà trình chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 ( nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.
Tư vấn về hóa đơn Thuê phòng trọ Xã Cộng Hoà
+ Có thắc mắc với luật sư rằng đối với công ty A là công ty thương mại, thuê văn phòng của công ty B đến ngày 30 tháng 06 năm 2013 là hết hạn hợp đồng và công ty B có xuất cho công ty A một hóa đơn với nội dung là thuê văn phòng từ ngày 9 tháng 4 đến ngày 09 tháng 07 năm 2013 và đã trả 3 tháng tiền thuê văn phòng. Công ty A và công ty B đã khai hóa đơn thuế trên thế nào
+ Trả lời về vấn đề bạn quan tâm, luật sư đưa ra giải đáp như sau rằng theo như thông tin bạn cung cấp có nghĩa là công ty B đã thanh lý hợp đồng trước hạn đối với thỏa thuận của công ty A. Mặc dù 2 bên đã ký kết hợp đồng và bên công ty A đã thanh toán cho bên công ty B 3 tháng tiền thuê văn phòng.
+ Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2005, Điều 493, khoản 2 thì phía bên cho thuê phải có nghĩa vụ bảo đảm cho bên được thuê sử dụng ổn định văn phòng trong thời gian thuê. Như vậy công ty B phải đảm bảo cho công ty A sử dụng ổn định văn phòng trong thời hạn 3 tháng thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng mà không có quyền gì lấy về để bán, trừ khi thuộc một trong những trường hợp quy định tại Bộ luật dân sự khoản 1 Điều 498.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply