Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Mua nhà Xã Tân Hoà
Bạn bỏ qua yếu tố phong thủy của ngôi nhà có phù hợp với gia chủ hay không . Lưu ý bạn đừng bao giờ nhìn thấy ngôi nhà đẹp mà hoa mắt, rồi bỏ qua việc ngôi nhà phong thủy có thích hợp không. Bởi vì nhà đất có thế bị lún sẽ khiến nhà dễ ngập nước khi mưa bão, ngôi nhà ở phần đầu to mà phần đuôi lại nhỏ sẽ khiến khuôn viên đất mất cân xứng.Nhà được xây chếch hướng nắng sẽ khiến nắng nóng oi bức,nó sẽ gây ra không ít phiền toái cho bạn và cả gia định bạn.
Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Mua nhà Xã Tân Hoà
+ Đối với những dự án đã hoàn thành xong, giá bán đã có thể xác định được rất dễ dàng dựa trên chất lượng mà căn hộ đưa tới. Nhưng với các dự án còn đang dang dở, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng của công trình đang thi công và thời điểm bàn giao hạn mục, các phụ lục kèm theo cần mô tả đầy đủ mức độ đã hoàn thiện của căn nhà và các tiện ích đi kèm của nó.
+ Trong bản hợp đồng mua bán bắt buộc phải có điều khoản quy định cụ thể, rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của người mua và người bán. Đặc biệt bạn là người mua nhà nên chú ý đến các qui định về nghĩa vụ và quyền lợi của bên mua. Việc sửa đổi bản hợp đồng hiếm khi có thể xảy ra, nhưng bạn cũng cần phải yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào bạn chưa hiểu để trong trường hợp mà bạn không thể chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể bỏ qua dự án này và chờ một dự án khác phù hợp hơn với quyền lợi của bản thân.
+ Xác định những chủ thể tham gia vào hợp đồng. Khi tham gia vào bản hợp đồng, cần tìm hiểu vào thời điểm giao dịch hợp đồng, các bên tham gia có đủ năng lực và hành vi dân sự không. Trước tiên nên căn cứ theo đội tuổi của các bên để xác định điều kiện có đủ năng lực và hành vi dân sự. Giao dịch mua bán nhà chỉ có hiệu lực đã xác định được mức độ năng lực hành vi dân sự của cá nhân, nó được quy định từ Điều 17 đến Điều 23 BLDS 2005.
+ Đối tượng của hợp đồng mua bán nhà ở là căn nhà hoặc diện tích nhà dùng vào việc ở. Nếu trường hợp nhà ở có khuôn viên thì diện tích khuôn viên đó cũng thuộc vào diện mua bán. Trên thực tế, nhiều trường hợp các bên trong hợp đồng mua bán nhà ở họ không có mục đích dùng vào việc để ở mà sử dụng vào các mục đích khác. Như mua nhà để cho thuê hay làm văn phòng, trụ sở giao dịch cá nhân….Nên lưu ý theo quy định tại Điều 455 BLDS 2005 hợp đồng mua bán nhà ở được sử dụng vào mục đích khác nên cũng được áp dụng những quy định như hợp đồng mua bán nhà ở.
Những sai lầm cần tránh khi đi Mua nhà Xã Tân Hoà
+ Có quá nhiều chi phí phát sinh sau khi bạn mua ngôi nhà đó . Theo kinh nghiệm của những người mua nhà khác thì ngoài vấn đề tiền mua nhà còn phát sinh ra khá nhiều chi phí khác như chi phí vận chuyển , phí dịch vụ , tiền sữa chữa lại nhà.
+ Bạn phá vỡ ngân sách đã đặt ra. Một ngôi nhà đẹp, nội thất phải sang trọng, phong thủy tốt , giao thông thuận tiện cho việc đi lại, an ninh khu vực đảm bảo bất kể ai nhìn vào cũng đều mong muốn. Nhưng với số tiền hiện tại bạn đang có nó không đáp ứng đủ cho nhu cầu mua ngôi nhà đó
+ Bạn mua nhà theo cảm tính, sở thích của mình. Nhiều người mua nhà chỉ nghe theo những lời quảng cáo, tâm lý đám đông và theo sở thích cá nhân nhất thời nhưng lại không tìm hiểu thực tế . Điều này sẽ gây ra một sai lầm nghiêm trọng khiến bạn hối hận về sau này.
+ Bạn bỏ qua yếu tố phong thủy của ngôi nhà có phù hợp với gia chủ hay không . Lưu ý bạn đừng bao giờ nhìn thấy ngôi nhà đẹp mà hoa mắt, rồi bỏ qua việc ngôi nhà phong thủy có thích hợp không. Bởi vì nhà đất có thế bị lún sẽ khiến nhà dễ ngập nước khi mưa bão, ngôi nhà ở phần đầu to mà phần đuôi lại nhỏ sẽ khiến khuôn viên đất mất cân xứng.Nhà được xây chếch hướng nắng sẽ khiến nắng nóng oi bức,nó sẽ gây ra không ít phiền toái cho bạn và cả gia định bạn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply